Құрылыс салушымен даулар: мерзімді өткізу, ақаулар, шартты бұзу
Тапсыруды бір жылға кешіктіру, қабырғадағы жарықтар, уәде етілгеннен аз аудан. Үлестік қатысу туралы заң үлескерді қорғайды — наразылықты дұрыс рәсімдесе және мерзімдерді өткізіп алмаса.
Білу маңызды мерзімдер
Қазақстан Республикасы заңнамасының нормалары. Заң редакциясы өзгереді — нақты мәтінді қоңырау кезінде нақтылаймыз.
Тұрақсыздық айыбы талаптары бойынша — мерзімді өткізген сәттен, ақаулар бойынша — кепілдік мерзімі шегінде анықталған сәттен.
Адвокат қашан керек
- 01 Үй мерзімінде тапсырылмады
Мерзімді өткізген әр күн үшін тұрақсыздық айыбы және шығындар, мысалы, тұрғын үй жалдау.
- 02 Пәтер ақаулы
Құрылыс салушының есебінен жою, бағаны азайту немесе жөндеу шығындарын өтеу.
- 03 Аудан немесе жоспарлау шартқа сәйкес емес
Бағаны қайта есептеу немесе шартты бұзу.
- 04 Құрылыс салушы банкрот болып жатыр
Талаптар тізіліміне енгізу, уәкілетті органмен жұмыс.
Мен не істеймін
- Шарт пен рұқсат құжаттарын талдаймын шарт нысаны, кепілдіктер, мерзімдер — құрылыс салушы қай жерде осал.
- Құрылыс-техникалық сараптаманы ұйымдастырамын ақаулар мен жою құнын тіркейді.
- Наразылық пен талап дайындаймын тұрақсыздық айыбы, шығындар және моральдық зиян өтемақысы есебімен.
- Сотта және орындау кезінде өкілдік етемін құрылыс салушыға қарсы шешімді әлі орындату керек.
Алғашқы кеңеске қажет құжаттар
Барын түгел әкеліңіз. Бірдеңе болмаса — онсыз келіңіз, шешеміз.
- 01Құрылыс салушымен шарт және барлық қосымша келісім
- 02Төлем құжаттары
- 03Қабылдау-тапсыру актісі, қол қойылса, және ақаулар ведомосы
- 04Құрылыс салушымен хат алмасу, ақаулардың фото мен видеосы
Жиі қойылатын сұрақтар
Алғашқы қоңырауда сұралатын нәрселер. Сұрағыңыз болмаса — телефон арқылы қойыңыз.
Қабылдау-тапсыру актісіне қол қойып, кейін ақау таптым. Кеш пе?
Жоқ. Кепілдік мерзімі шегінде жасырын ақауларды актіге қол қойғаннан кейін де қоюға болады.
Құрылыс салушы мерзімді ауыстыру туралы келісімге қол қоюды ұсынады. Керек пе?
Әдетте бұл өткен кезең үшін тұрақсыздық айыбынан бас тарту. Тек өтемақы шартымен келісіңіз — мәтінді қол қоюға дейін тексеремін.
Бүкіл үймен талап қоюға бола ма?
Әр үлескер өз талабын береді, бірақ бірдей талаптар тезірек әрі арзан дайындалады.
Сот практикасынан
Тізілімдегі барлық іс →Қоңырау шалыңыз — сіздің жағдайыңызда не істеу керегін айтамын
Алғашқы әңгіме — фактілер мен мерзімдер туралы қысқаша. Жұмыс құнын басталғанға дейін жазбаша айтамын.