Выселение: защита от выселения и иски о выселении
Выселить человека из жилища можно только по решению суда. Это работает в обе стороны: защищает тех, кого пытаются выгнать, и обязывает собственника идти в суд, а не менять замки.
Когда нужен адвокат
- 01 Вас выселяет собственник
Проверяем основания: право пользования, срок, наличие другого жилья.
- 02 Банк обращает взыскание на ипотечное жильё
Оспаривание оценки, отсрочка, сохранение права проживания.
- 03 Бывший супруг не съезжает
Иск о выселении бывшего члена семьи собственника.
- 04 В вашей квартире живут без оснований
Выселение незаконно проживающих и снятие с регистрации.
Что делаю я
- Оцениваю основания для выселения или их отсутствие — от этого зависит стратегия.
- Готовлю иск или возражение с доказательствами права пользования и обстоятельств.
- Заявляю об отсрочке исполнения когда выселение неизбежно, но нужно время.
- Представляю в суде и у исполнителя контролирую законность принудительного исполнения.
Документы для первой консультации
Приносите всё, что есть. Если чего-то нет — приходите без этого, разберёмся.
- 01Документы на жильё: право собственности или основания пользования
- 02Договор аренды, если есть
- 03Документы о регистрации по месту жительства
- 04Иск, если он уже предъявлен, и переписка
Частые вопросы
То, что спрашивают в первом звонке. Если вашего вопроса нет — задайте по телефону.
Могут ли выселить с несовершеннолетними детьми?
Суд учитывает интересы детей, но полного запрета нет. Часто это основание для отсрочки исполнения.
Собственник поменял замки. Что делать?
Самовольное выселение незаконно. Фиксируйте факт (полиция, свидетели) и обращайтесь в суд о вселении и устранении препятствий.
Сколько длится выселение через суд?
Первая инстанция — два-три месяца, затем вступление в силу и исполнительное производство. С апелляцией — дольше.
Из реестра практики
Все дела реестра →Позвоните — скажу, что делать в вашей ситуации
Первый разговор — коротко о фактах и сроках. Стоимость работы называю до начала, письменно.